東京の不動産担保ローンおすすめ6選

東京で急にまとまったお金が必要になったときには、選択肢の一つとして不動産を担保にした借入も検討してみることをおすすめします。基本的に、無担保ローンと比較して不動産担保ローンは有利な条件での借り入れが可能です。

本記事では、東京都内で融資を受けられる不動産担保ローン業者を6つ紹介します。業者選びのポイントについても解説するため、ぜひ参考にしてください。

東京エリアのおすすめ不動産担保ローン6選

まずは、東京エリアで融資の相談をする際におすすめの業者を紹介します。今回紹介する業者は、以下の通りです。

• ・アビック
• ・東京スター銀行
• ・きらぼし銀行
• ・丸の内AMS株式会社
• ・不動産担保ローン株式会社
• ・株式会社東京不動産トラスト

それぞれの業者にどのような違いがあるのか、見ていきましょう。

アビック

アビックは、創業から50年以上の実績を持つ不動産担保ローン業者です。東京都内だけでなく全国の不動産に対応しており、レジャー不動産や特殊物件など通常の金融機関での取り扱いが難しい不動産についても相談できます。資金の使途が原則自由な点も便利です。

アビックにおける不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

東京スター銀行

東京スター銀行は、台湾の大手金融グループに属するCTBC Bankを親会社に持つ第二地方銀行です。スター不動産担保ローンの特徴は本人以外が名義の物件でも担保設定が可能な点で、金利は変動金利または固定金利を自由に選べます。

東京スター銀行における不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

きらぼし銀行

きらぼし銀行は、東京都港区に本店を構える地方銀行です。不動産担保ローンの使途は事業用資金以外であれば自由に決められるため、複数ローンのおまとめや老人ホームの入居費用などとして利用できます。金利は変動金利のみの取り扱いです。

きらぼし銀行における不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

丸の内AMS株式会社

丸の内AMS株式会社は、東京丸の内にオフィスを構える不動産担保ローン業者です。相談から融資までがスピーディな点が特徴で、最短2日で対応可能なケースもあります。不動産の価値を最大限に評価してもらえるため、他社で断られた場合も諦めず問い合わせてみるとよいでしょう。

丸の内AMS株式会社における不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

不動産担保ローン株式会社

不動産担保ローン株式会社は、東京日本橋に本社を構えて不動産担保ローン・融資の相談を受け付けている業者です。個人向けだけでなく法人・事業者・不動産業者に向けた融資も行っており、全国に対応しています。

不動産担保ローン株式会社における個人向け不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

株式会社東京不動産トラスト

株式会社東京不動産トラストは、不動産担保ローンに特化した事業を行うファイナンス会社です。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の一都三県を対象エリアとし、最大2億円までの融資を受け付けています。

株式会社東京不動産トラストにおける不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

不動産担保ローン業者を選ぶ時のポイント

不動産担保ローンの業者を選ぶ際には、チェックしておきたいポイントがいくつかあります。融資を受けてから後悔しないよう、次のようなポイントを比較して業者を選ぶようにしましょう。

金利

無担保で融資を受ける通常のローンに比べ、不動産を担保にする不動産担保ローンは低い金利で借入できる点がメリットです。ただし、業者によって金利は異なるため、しっかり確認するようにしましょう。借入額が大きいと、0.1%の金利差でも返済額はだいぶ違ってきます。

とはいえ、金利だけに注目して業者を選択してはいけません。融資までのスピードや融資を受ける際の諸費用、自身がどのくらいの期間で返済できそうかといった点も考慮したうえで、総合的に見て選択することが大切です。

事務手数料などの諸費用

実は、不動産担保ローンを契約する際にはさまざまな費用が発生します。主な諸費用は以下の通りです。

• ・事務手数料
• ・調査料
• ・印紙税
• ・登録免許税
• ・司法書士への報酬

融資の相談をする際には、金利や融資可能額だけでなくこれらの諸費用についても確認するようにしましょう。

さらに、長期借入の契約にもかかわらず途中で返済した場合、中途解約違約金が必要になる業者もあります。予定より早い時期に全額返済ができるかもしれないのであれば、中途解約違約金の有無や金額も確認しておいてください。

融資が可能になるまでのスピード

不動産を担保にするローンの場合、不動産の評価が必要になるため通常のローンより融資に時間がかかるケースが多くなります。業者によっては1ヵ月以上かかってしまうこともあり、急ぎで融資を受けたいときには注意しなくてはいけません。

しかし、なかには相談から数日でスピーディに融資を実行する業者もあります。すぐに資金が必要で困っている場合には、融資が可能になるまでの日数もチェックしてください。

銀行系もノンバンクも、どちらも選択肢に入れる

不動産担保ローン業者には銀行系とノンバンクがあり、一般的に審査が厳しいとされるのは銀行系です。ただし、それぞれの業者ごとに条件は異なるため、まずはどちらも選択肢に入れたうえで各業者への融資相談をおすすめします。

なかには悪質な業者もいるため、これまでの融資実績なども確認するようにしましょう。

アビックでの融資事例

アビックは創業から50年以上の歴史があり、これまで多数の融資を行ってきました。そのなかから、融資事例をいくつか紹介します。

東京都中央区の貸ビルを担保に7億円の融資

東京都中央区、そのほか都内の数ヶ所で貸しビルを所有、飲食店も数軒経営している法人事業主のA様ですが、数十年前に脱税容疑で追徴課税を支払った過去があり、銀行からは納税資金の借入を断られていました。

そこで相談を受けた弊社は、新規に購入した賃貸ビルを担保として7億円の融資を実行。納税の後で別の金融機関から借入をし、全額返済となりました。

東京都中野区で飲食店経営の個人事業主様に土地を担保に融資

東京都中野区で飲食店を経営する個人事業主B様は、取引先金融機関から追加融資を断られていました。店舗の改装費用と子供の教育資金を必要とされていましたが、ローン残高があるために断られてしまったそうです。

知人の紹介で弊社が相談を受けて詳しく話を伺ったところ、父親から相続した土地があるとのこと。使う予定もなく売却を検討中の土地でしたが、調査により十分な価値があることがわかり、1,000万円の融資を行いました。

東京エリアの不動産担保ローンはアビックまで

東京エリアで不動産担保ローンを検討されているのなら、ぜひアビックまでご相談ください。アビックの不動産担保ローンは全国の不動産に対応しており、お電話1本ですぐに簡易審査を行い、最短で当日中に回答します。過去の業績などは問わず審査しますので、まずは気兼ねなくご連絡ください。

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