信用金庫が設定している根抵当権譲渡を受け融資

神奈川県横浜市西区で建設業を行なっている法人様、本社ビルを担保に10年前に運転資金＋設備資金で3億円を地元の信用金庫から借入れ、将来の融資枠もみて5億円の根抵当権を設定した。
2ヶ月前に取引先とのトラブルから本社不動産に仮差押が設定されたため、信用金庫に仮差押の解除のための保証金、5,000万円と月末の支払い資金等の運転資金3,000万円の合計8,000万円の融資申込みをしたが、資金使途が問題で断られる。顧問の税理士からアビックに相談があり、借主と面談しヒアリングを行う。当社担当者からのアドバイスで、信用金庫が設定している根抵当権の譲渡を受ける事で、信用金庫の借入金残金1億円と運転資金の合計1億3,000万円の不動産担保ローンを実行。
その後、仮差押を行なっている取引先へ支払うための追加融資を受け、仮差押は抹消されました。