１都３県賃貸住宅指標

神奈川県のアパート系空室率TVIは金融機関の融資態度硬化後も悪化が続いています。
募集期間についても1都3県で唯一4ヶ月の大台に達しています。
募集期間については東京市部でも拡大が続いています。
両地域では賃料指数も弱含みで推移しており、市場の悪化が継続していることが伺えます。

東京都

空室率

【全体】

• 東京都が前月比▲0.02、前年同月比▲0.42
• 東京23区が前月比＋0.03、前年同月比▲0.38 
• 東京市部が前月比▲0.31、前年同月比▲1.48

【マンション系（S造、RC造、SRC造）】

• 東京都が前月比▲0.04、前年同月比▲0.45
• 東京23区が前月比±0.00、前年同月比▲0.50
• 東京市部が前月比▲0.33、前年同月比▲0.70

【アパート系（木造・軽量鉄骨造）】

• 東京都が前月比▲0.09、前年同月比▲2.98
• 東京23区が前月比▲0.02、前年同月比▲2.26
• 東京市部が前月比▲0.23、前年同月比▲5.02

データに占めるアパート系の割合は、東京都全域：20.80%、東京23区：18.08%、東京市部：33.06%

募集期間

• 東京都が前月比▲0.01
• 東京23区が前月比▲0.02
• 東京市部が前月比＋0.04

更新確率

• 東京23区が前月比▲0.06
• 東京市部が前月比＋0.21

中途解約確率

• 東京23区が前月比▲0.48
• 東京市部が前月比＋0.90

賃料指数

• 東京23区が前期比＋0.98
• 東京市部が前期比＋1.02

神奈川県

空室率

【全体】

• 前月比▲0.07、前年同月比＋0.30

【マンション系】　

• 前月比▲0.04、前年同月比▲0.75

【アパート系】　　

• 前月比＋0.01、前年同月比＋3.25

アパート系の割合は56.17%です。

募集期間

• 前月比±0.00

更新確率

• 前月比▲0.60

中途解約確率

• 前月比＋0.58

賃料指数

• 前期比▲0.66

埼玉県

空室率

【全体】

• 前月比＋0.08、前年同月比▲0.74

【マンション系】

• 前月比▲0.07、前年同月比▲0.53

【アパート系】

• 前月比＋0.29、前年同月比▲1.99

アパート系の割合は48.53%です。

募集期間

• 前月比▲0.03

更新確率

• 前月比▲1.44

中途解約確率

• 前月比＋0.71

賃料指数

• 前期比＋0.17

千葉県

空室率

【全体】

• 前月比▲0.08、前年同月比＋0.67

【マンション系】

• 前月比＋0.13、前年同月比＋0.01

【アパート系】

• 前月比▲0.44、前年同月比＋1.41

アパート系の割合は41.71%です。

募集期間

• 前月比＋0.02

更新確率

• 前月比＋0.20

中途解約確率

• 前月比▲0.30

賃料指数

• 前期比＋1.61