リスクが少なく安定収入を得られる収益不動産を、ポートフォリオに組み入れる投資家の方が多くいらっしゃいます。
しかし、銀行審査が下りる前に、不動産を素早く押さえる為や、収益不動産の組み換えなどで所有不動産の売却まで『つなぎ融資』をご希望される投資家向けのローンです。
収益物件つなぎ融資について
リスクが少なく安定収入を得られる収益不動産を、ポートフォリアに組入れる投資家の方が多くいらっしゃいます。
銀行審査が下りる前に、不動産を素早く押さえるためや、収益不動産の組み換えなどで、所有不動産の売却まで「つなぎ融資」をご希望される投資家向けのローンです。
- あらゆる種類の不動産担保融資と買取資金のご融資
- 不動産買取価格＋プラスつなぎローン
- 借入期間が１ヶ月～の短期間でのご融資も可能です。
- 容積オーバーや建築確認検査済証がなくてもご融資可能です。
- 共同事業のように利益が半減することはありません。
- スピード対応での融資が持ち味です。
- 融資枠の縛りはありません。
- 全国の不動産が対象です。
１．あらゆる種類の不動産担保融資と買取資金のご融資
投資家様への収益物件つなぎ融資は売却と購入が同時でなくても、気に入った不動産があれば、アビックの収益不動産つなぎローンをご利用することが可能です。
収益不動産つなぎローンはあらゆる種類の不動産が対象となり、オーナーチェンジの区分所有マンション、一棟マンション、共同住宅はもちろん、テナントに風俗営業店が入居しているソシアルビル・レジャーホテル等の高利回りだが銀行融資が難しい不動産も対象となります。
現在ご所有の収益不動産を売却して、新たな高利回りの収益不動産を購入する場合、売却までに係る経費も含めて、収益不動産購入資金には不動産つなぎローンをご利用いただくことが便利です。
売却資金を新たな収益不動産の購入資金に充てるケースが多いため、満足のいく金額で売却できて、同時に新たな不動産を購入できることは稀です。
売却不動産を担保に資金調達を行ない、少しでも高い金額で売れるまでのつなぎローンであれば売り急ぐといった不安が少なくなります。
２．収益不動産買取価格＋プラスつなぎローン
収益不動産の購入資金＋修繕費等の融資についてはアビックの収益不動産買取価格＋プラスつなぎローンをご利用ください。
所有権移転に係る登録免許税や司法書士費用、又、仲介手数料等も収益不動産購入金額と合わせて融資を行うことが可能です。現金の支出をおさえることでキャッシュフローに余裕ができるため、新たな収益不動産購入資金に充当することが可能です。
アビックでは、投資家様が不動産購入のタイミングを逸することがないように資金のサポートをさせていただいております。
収益不動産買取価格プラスアルファの融資をご希望の場合にはお問い合わせください。
３．借入期間が１ヶ月～の短期間でのご融資も可能です。
１ヶ月以内の短期間での不動産購入から売却までのつなぎ融資は、アビックの不動産売却までのつなぎローンが便利です。
購入不動産の売却先を探してから不動産を購入する場合には、融資期間が１ヶ月以内といった短期間のケースがあります。銀行や大手ノンバンクでは、不動産購入資金で１ヶ月未満のような短期融資は行なわないケースが多々あります。アビックでは１ヶ月未満、３ヵ月未満の短期での融資も可能です。
さらに期限前弁済の場合にペナルティーが発生するといったことも無く、余分な費用負担をかけることもありません。
短期での不動産購入・売却の場合にはアビックの不動産売却までのつなぎローンをご利用ください。
４．容積オーバーや建築確認検査済証がなくてもご融資可能です。
容積オーバーの建物や、増築した建物、建築確認検査済証の提出ができないといった収益不動産への融資も行なっております。
買取から転売までの間に、建築専門家による「建築基準法適合状況調査」を行うことで、売却の際に個人投資家や一般客が金融機関から融資を受けることも容易となります。
容積オーバーや建築確認検査済証の無い、収益性の高い不動産の購入と売却までのつなぎとしてご利用ください。
５．共同事業のように利益が半減することはありません。
自己資金が限られている、銀行からの借入ができないといった場合に、株主や共同事業者から資金提供を受けて不動産を購入する場合があります。
自己資金の捻出額にもよりますが、不動産を売却した利益の５０％前後が株主や共同事業者の利益配分となるケースが多いようです。
アビックの不動産担保ローンでは、ご利用いただいた期間のお利息だけの支払いのため、利益配分のような余分の出費もなく安心してご入用いただけます。
６．スピード対応での融資が持ち味です。
アビックの不動産担保ローンは融資のお申込みをいただき、最短２日後に融資を行うことも可能です。
市場に出回っていない不動産については、タイミングを逸することなく購入して売却することで、大きな利益につながります。収益不動産のつなぎ融資は、このような投資家様のご要望にお応えして、融資お申込みから最短２日での融資も行っております。
また、最大５０億円までの融資にも対応しております。
資金調達に時間がかかるため不動産購入をあきらめる前に、アビックの不動産担保ローンご相談ください。
７．融資枠の縛りはありません。
アビックの収益物件つなぎローンは、既存の借入金が返済されていなくても、新たな収益不動産購入のための融資が可能です。
銀行のように一投資家への融資枠をもうけているといった決まりは無く、購入する不動産個々の収益性や個々の事業計画を重視して判断しております。既存の借入があるからとあきらめずに、一度ご相談ください。
不動産投資に対する投資家への融資は厳しいものがありますが、投資のタイミングを逸することなく、アビックの収益物件つなぎローンをご利用ください。
８．全国の不動産が対象です。
アビックの収益物件つなぎローンは全国の不動産が対象です。北海道から沖縄まで幅広く対応しております。
一都三県以外のエリアにも利回りの良い優良物件が多々ありますが、銀行や大手ノンバンクでは融資対象となるエリアが限られているため、不動産業者様や投資家様が利回りの良い不動産を購入するさいには、現金で購入する事が多いようです。
地元の金融機関で融資を受けることも可能ですが、いろんな制約があったり諸手続きに時間が係るといったデメリットがあります。
収益性の良い一都三県以外の不動産購入資金はアビックの収益物件つなぎローンをご利用ください。
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