不動産の買取転売を行なう事業者向けの不動産担保ローンです。
相場よりも割安価格で物件を仕入れ、短期間のうちに売却をする買取転売資金をスピーディーに調達できます。転売先から事前に買付がある等の出口戦略が確立できているケースに有用です。
割安な価格で物件を仕入れるには、スピーディー且つ安定した資金調達先の確保が必要です。不動産担保ローンに強いアビックを、ぜひサブバンクとしてご活用ください。
物件買取転売について
- あらゆる種類の不動産買取資金のご融資
- 不動産買取価格＋プラスローン
- 借入期間が１ヶ月未満の短期間でのご融資も可能です。
- 容積オーバーや建築確認検査済証がなくてもご融資可能です。
- 共同事業のように利益が半減することはありません。
- スピード対応での融資が持味です。
- 設立１年未満の法人様や、決算が赤字でもご融資可能です。
- 全国の不動産が対象です。
１．あらゆる種類の不動産の買取資金のご融資
アビックの物件買取転売の不動産担保ローンでは、あらゆる種類の不動産が対象です。土地・戸建て・区分所有マンションはもちろんですが、ソシアルビル・レジャーホテル・収益不動産・パチンコ店・借地権付建物・底地等あらゆる不動産の買取資金の融資を行なっております。ソシアルビル等、テナントが風俗営業店の場合でも融資対象となります。
再建築不可能な戸建てが安く仕入れできるケースで、取引先の銀行に買取り資金の相談をしたが、再建築ができない理由で融資を断られたことはありませんか。
アビックでは再建築不可能な不動産の買取資金についても行っております。
買取後にリフォームを行い、短期間で売却にいたるケースが多く、継続してお取引を行っていただいている法人様や個人事業主様が多くいらっしゃいます。
２．不動産買取価格＋プラスローン
アビックでは、買取資金＋リフォーム資金の不動産買取価格＋プラスローンのご融資を行うことも可能です。
不動産購入時にかかる所有権移転の登録免許税や司法書士費用、又、仲介手数料等が発生します。不動産の買取転売の場合には、このような費用も合せてご融資することが可能となります。現金の支出を少なくすることで、キャッシュフローに余裕ができ、新たな不動産の購入資金に充てることが可能となります。
アビックでは、借主様が不動産買取のタイミングを外すことがないように資金のサポートをさせていただきます。
銀行等では急な融資申込みの相談については良い返事をいただけません。買いのタイミングを逸することのない不動産買取資金＋プラスローンをご利用ください。
３．借入期間が１ヶ月未満の短期間でのご融資も可能です。
不動産の買取・転売の場合、転売までの期間が短期間となるケースが多々あります。購入する不動産の買手を探しておいてから、買取する場合のようなケースですが、買い取ってから売却までの期間が長くなると、金利負担が増えるため、その分利益の減少となります。
銀行や大手ノンバンクでは借入期間が１か月といった短期の場合には、消極的で借入期間は最低６か月～１年といった契約期間の縛りがあります。
アビックでは借入期間が１か月未満、また３か月未満の借入期間でも融資が可能です。
期限前に弁済した場合も違約金といった余分な費用もかからず、借主様に余分な負担をかけることもありません。
４．容積オーバーや建築確認検査済証がなくてもご融資可能です。
アビックでは、容積オーバーの建物や増築した建物で、建築確認検査済証が提出できない不動産も融資の対象となります。
買取りしてから売却するまでの間に、建築専門家が「築基準法適合状況調査」をおこなう事で、売却の際には買主様が金融期間から融資を受けやすくなります。
５．共同事業のように利益が半減することはありません。
スポンサーや投資家から共同事業名目で、資金調達を行い不動産を購入する事があります。
共同事業の場合、不動産購入、また売却に要した諸経費を差し引いた利益の５０％が配当になるケースが多いことをよく耳にします。アビックではこのような余分な出費はありません、
設立間もない、また実績がない場合には銀行から不動産買取り資金の融資を受けることは容易ではありません。
アビックでは実績や設立年数に係らず、買取転売ローンをご利用いただけます。
６．スピード対応での融資が持味です。
アビックでは融資のお申込みをいただき、最短２日後のスピード融資も可能です。
市場に出回っていない不動産は買取り、売却することで大きな利益が見込めます。
タイミングを逸することなく不動産を購入したいものです。
アビックでは最大５０億円までの融資を行っております。
買取り資金の調達に時間がかかり、不動産購入のタイミングを逃すことのないようアビックの不動産買取りローンをご利用ください。
７．設立１年未満の法人様や、決算が赤字でもご融資可能です。
銀行から融資を受ける場合、設立間もない、また決算が赤字の法人様や個人事業主様への融資はハードルが高くなりがちです。
アビックでは設立１年未満や決算が赤字の法人様、個人事業主様への融資も可能です。
不動産の担保評価以外に、事業計画や将来性等を重視して融資の可否を判断いたします。
また税金の未払いがあるために融資が受けられないといった場合でもご相談ください。
８．全国の不動産が対象です。
アビックでは全国の不動産が融資対象で、北海道から沖縄まで全国エリアの不動産を対象に不動産担保ローンを行っております。
利回りの良い共同住宅を購入したいが、不動産が遠方のために融資が受けられない場合にはアビックの不動産担保ローンをご利用ください。
地元の金融機関で融資を受けることが可能な場合もありますが、初めての取引の場合には時間がかかり、また、いろんな条件や制約が付くために断念せざるを得ないことになります。
大手のノンバンクでは東京・神奈川・千葉・埼玉といった一都三県の不動産しか扱わないところが多く、遠方での不動産担保ローンについてはアビックにご相談ください。
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